WH INVEST

Wir verwalten jede Immobilie so, als wäre es unsere Eigene.

Über uns

Die WH Invest bietet professionelle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie an. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche. Unser Hauptaugenmerk richten wir auf die Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf die jährliche Nebenkostenabrechnung, Wirtschaftsplanerstellung oder Eigentümerversammlung, sondern stehen Ihnen und Ihren Mietern das ganze Jahr über als Ansprechpartner zur Verfügung. Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen und wir sorgen für Sie dafür, dass diese professionell verwaltet wird. Wir wissen worauf es hier ankommt, denn wir verwalten auch unseren Eigenbestand. Durch unsere Standorte in Hamminkeln, Ratingen, Wuppertal und Hagen, sind wir in vielen Regionen schnell vor Ort.

Investment

Wir sind ständig auf der Suche nach interessanten Anlageobjekten für unser eigenes Immobilienportfolio. Gesucht werden von uns wohnwirtschaftlich genutzte Objekte, welche die nachfolgenden Anforderungen erfüllen.

Bereits heute verfügen wir über ein umfangreiches Portfolio attraktiver Immobilien in Nordrhein-Westfalen. Durch unsere schlanken Strukturen, können wir bei einer Ankaufsprüfung durch uns, Ihnen eine schnelle und professionelle Abwicklung zusichern.

Um eine ausreichende Diversifikation unseres Portfolios zu gewährleisten, investieren wir nur in Einzelobjekte mit einem Kaufpreis von < 900.000 Euro, sowie einem Mindestvolumen von 150.000 Euro.

Auch renovierungs- oder teilrenovierungsbedürftige Immobilien sind für uns interessant. Insbesondere Objekte in der Nähe von Hochschulen oder in attraktiven Lagen für Studenten haben wir im Fokus.

Nachfolgend unser Anforderungsprofil nochmals in der Übersicht:

Anforderungsprofil

  • Lage in NRW in Städten mit mehr als 50.000 Einwohnern
  • Investment von 150.000 – 900.000 Euro pro Einzelobjekt
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser mit maximal 30% Gewerbeanteil

Bitte reichen Sie uns zu einer ersten Prüfung folgende Unterlagen an:

  • Anschrift der Liegenschaft
  • Flächenaufstellung
  • Höhe der Jahres-Netto-Kalt-IST-Miete
  • Kaufpreisvorstellungen

Maklerangebote können wir nur akzeptieren, wenn ein direkter Kontakt zum Eigentümer vorliegt.

Management

Professionelle WEG- und Mietverwaltung bietet die WH Management. Unser Leitspruch lautet, dass wir jede Immobilie so verwalten, als wäre es unsere Eigene. Da wir über einen größeren, selbstverwalteten Eigenbestand verfügen, können wir diesen Leitspruch auch gewissenhaft umsetzen.

Egal ob kleines Mehrfamilienhaus oder größere Wohnanlage, wir sind Ihr professioneller Partner. Denn wir sind keine Quereinsteiger, sondern seit Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig. Neben fundierten immobilienspezifischen Ausbildungen und Studium, sind regelmäßige Fort- und Weiterbildungen für uns selbstverständlich.

Durch unser gut aufgestelltes Netzwerk, versuchen wir neben der reinen Verwaltung, die Kosten während der Betriebsphase der Immobilien zu optimieren und so auch Ihren Mietern Einsparungen in den Nebenkosten zu ermöglichen.

Da wir jede Immobilie individuell behandeln, gibt es bei uns keine Standardpreisliste. Gerne können wir Ihnen jedoch nach einem unverbindlichen Gespräch, ein auf Ihre Immobilie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot unterbreiten.

Miet–Verwaltung

Im Rahmen der Mietverwaltung bietet die WH Invest auszugsweise die folgenden Leistungen an:

  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für die Mieteinheit
  • Vereinnahmen und verwalten des monatlichen Mietzinses im Auftrag des Eigentümers
  • Treuhänderische Führung der Kautions-, Instandhaltungs-, und Mietkonten bei unserem oder Ihrem Bankpartner
  • Forderungsmanagement z.B. gegenüber säumigen Mietern
  • Verhandlung, Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
  • Durchführung von Mieterhöhungen bei Staffel- bzw. Indexmietverträgen
  • Abschluss und Kontrolle aller wichtigen Verträge wie z.B. Energieversorger, Versicherung, Strom, Wasser, Abfall etc.
  • Prüfung und Begleichung aller Eingangsrechnungen
  • Führen der Miet- und Objektakten
  • Regelmäßige Begehungen des Objektes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Veranlassung von Reparaturen
  • Neuvermietung
  • etc.

WEG–Verwaltung

Die WH Invest bietet ein umfangreiches Spektrum an Leistungen im Bereich der kaufmännischen und technischen WEG-Verwaltung an. Nachfolgend finden Sie einen kleinen Auszug unserer Leistungen:

  • Erstellung eines Wirtschaftsplan gemäß §28 WEG für das jeweilige Wirtschaftsjahr
  • Erstellung der Jahresabrechnung mit den tatsächlichen Ausgaben und Einnahmen
  • Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Protokollierung und Beschlussverwaltung der Eigentümerversammlung
  • Verwaltung des Gemeinschaftsvermögens
  • Durchführung evtl. Klage- und Mahnverfahren
  • Prüfung der Eingangsrechnungen
  • Durchführung aller Zahlungen, welche das Gemeinschaftseigentum betreffen.
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
  • Abschluss und Überwachung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum
  • Komplette Korrespondenz mit den Eigentümer, Behörden, Handwerkern etc.
  • etc.

Campus

Studentenappartements sind eine besondere Art der Immobilie. Gerade in diesem speziellen Bereich benötigt man einen kompetenten Partner für die Verwaltungs- und Vermietungsleistungen. Wir verfügen über spezielles Know-How in dieser Materie, da wir bereits mehrere Studentenappartementanlagen entwickelten und auch Studentenappartements im Eigenbestand halten.

Wir übernehmen für Sie bei Bedarf das gesamte kaufmännische Management Ihrer Immobilie, die Verwaltungs- und Vermietungsleistungen sowie auch die technische Betreuung Ihres Objektes.

Unser Anspruch

Wenn man im Leben mit dem Zweitbesten vorlieb nimmt, dann erreicht man auch immer nur das Zweitbeste.
John F. Kennedy

Kontakt

Sie erreichen uns Montags bis Freitags von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr. Sie können uns auch gerne eine E-Mail schicken oder das Kontaktformular nutzen.

T: +49 202 261 589 90
W: wh-invest.de

Kemmannstraße 111
42349 Wuppertal

Kontaktformular

Ihre Anfrage wird an Werktagen innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.

Impressum

WH Invest

WH Invest GbR
Veit Marius Hofschneider & Jens Waltemathe

Kemmannstraße 111
42349 Wuppertal
Tel. 02102/1485534
Fax. 02102/1485534
Mail:

Deutsche Kreditbank AG
BLZ: 120 300 00
Konto: 101 8288 363

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